高齢者住宅

３０年前に多摩ニュータウン(多摩・稲城・八王子・町田、以下：多摩ＮＴ)が街開きで出来上がりました。子供たちも２０～３０歳代と子育てをするような時期になってきています。
３０年前に出来た当初の住戸規模は、４０～５０㎡台と部屋は比較的狭く、階段でマンションに建物が多いです。
当時入居した世代の方が今高齢者になり、バリアフリー住宅に住みかえをしていく世帯も多くなってきました。多摩ニュータウンの団地単位で考えてみると初期当時の分譲は敷地がたくさんありますので、それを利用してキャピタルゲインを確保していこうと言う働きが今はあります。
分譲ではローンがものすごく残っているため現段階でも買い替えが困難な状況になっているのも事実です。
買い替えではなく、住み続けるための環境整備の向上を目指して、取り入れと充実、管理コストの低減など住みよくするための維持管理方法を検討されてきています。
こうした動きは着目するべきものであると思われます。多摩ニュータウンが発展していくためには現状だと思います。
概念は「環境と開発に関する世界委員会」の中で提唱されたものですが、「環境の維持」「社会的な発展」「経済的発展」が今後多摩ニュータウンが持続可能出来る基本的な考え方になると思われます。