tag:www.culture-net.info,2008:/koureishahome//34 2007-08-31T06:04:51Z 高齢者住宅や高齢者陳宅住宅、高齢者集合住宅、高齢者賃貸住宅、高齢者リフォームなどの情報サイト Movable Type 3.35 tag:www.culture-net.info,2007:/koureishahome//34.192 2007-08-31T05:00:25Z 2007-08-31T06:04:51Z

高齢者住宅や高齢者施設には種類がありますが、どんな種類のものがあるか皆さんご存知...

高齢者住宅や高齢者施設には種類がありますが、どんな種類のものがあるか皆さんご存知でしょうか？ 一般的に知られている「老人ホーム」にも、利用条件、事業主体、入居費用などにより、「特別養護老人ホーム」「ケアハウス」「療養型医療施設」などの種類の高齢者向け施設に分かれています。 最近広告などで頻繁に見かける入居時自立型の高齢者向住宅の一つです。 ホームの事を「介護付」と表示されていませんので、注意する必要があります。 施設は有料老人ホーム（介護付） 介護施設の居宅サービスです。 【有料老人ホーム（健康型） 】退去しなくてはなりません。 【グループホーム 】小規模体勢で住宅環境の中で生活できます。 【グループリビング】グループホームとは入居者は認知症高齢者に限定していません。 程度、身体が弱化していても住み続けることが出来るように設備を整えていて、対応や確認、生活・健康相談、フロントサービス等のサービスが提供されています。 一時払い方式、月払い方式または一時払い・月払い併用方式があります。 tag:www.culture-net.info,2007:/koureishahome//34.193 2007-08-31T05:00:25Z 2007-08-31T06:04:51Z

高齢者向け優良賃貸住宅制度とは、高齢化社会に対応するため、賃貸事業者が市町村と連...

高齢者向け優良賃貸住宅制度とは、高齢化社会に対応するため、賃貸事業者が市町村と連携して、建設費や家賃の一部を助成しながら、高齢者が安全で快適に、入居を拒まれないように暮らす事が出来るような優良な賃貸住宅で、賃貸借契約で入居できる高齢者向けの賃貸住宅の供給を促進している制度です。 事業者側は高齢者向け優良賃貸住宅の建設計画をする場合は、その希望場所の市町村に高齢者向け優良賃貸住宅制度要綱が設けられているかどうかの確認をしてからほうがいいと思います。 市町村が事業者に建設費等の補助及び家賃対策費の補助をしてくれる制度となっています。 その後、供給計画に従って建設及び管理を行うこととなります。最低１０年間は高齢者向け優良賃貸住宅として管理が必要となりますし、賃貸住宅の管理としては県住宅供給公社や農協などのほか県知事によって一定の条件下で指定された管理業者が行う決まりとなっています。 【高齢者向け優良賃貸住宅には整備基準】を以下に記します。 住宅戸数は５戸以上とする。 長屋建て又は共同建てとする。 高齢者向け設備としてバリアフリー、緊急通報装置等が付いている事とする。 サービス緊急時対応サービスが常備されていること。 tag:www.culture-net.info,2007:/koureishahome//34.194 2007-08-31T05:00:25Z 2007-08-31T06:04:51Z

国土交通省のホームページ(予算・決算・税制改正概要)で確認できますが、下記に簡単...

国土交通省のホームページ(予算・決算・税制改正概要)で確認できますが、下記に簡単にご説明します。 高齢者が安心して快適に自立した生活を送ることのできる環境の整備を促進し、高齢者等の居住の安定の早期確保を図るため、以下のバリアフリー改修工事を行った場合の特例措置を創設する。 拡幅　2.階段の勾配の緩和　3.浴室改良　4.便所改良　5.手すりの装置　6.屋内の段差の解消　7.引き戸への取替え工事　8.床表面の滑り止め化 ○ 所得税 平成１９年４月１日から平成２０年１２月３１日までの間に、一定の者（※１）が自己の居住の用に供する家屋についてバリアフリー改修工事を含む増改築等工事を行った場合、その住宅ローン残高（上限1,000万円）の一定割合を５年間にわたり所得税額から控除する（現行の住宅ローン減税（増改築等）との選択制）。 3に該当する者又は６５歳以上の者いずれかと同居している者 【現行の住宅ローン減税とバリアフリー改修促進税制の比較】 を以下に記します。 現行住宅ローンを組んでいる方は、増改築の際に一定のバリアフリー改修工事を追加する事が出来ますので、ご検討の際は調べてみる事をお勧めします。 tag:www.culture-net.info,2007:/koureishahome//34.195 2007-08-31T05:00:25Z 2007-08-31T06:04:51Z

介護と言う言葉は１９７０～１９８０年頃使われるようになってきて、社会が高齢化とな...

介護と言う言葉は１９７０～１９８０年頃使われるようになってきて、社会が高齢化となってきた上で志向された介護保険法（２０００年法案）により、高齢者に対する在宅サービスや、保険制度が社会的に浸透してきました。高齢者や、病人、日常生活において介助がないと支障が出る方の自立をために、食事や排泄、入浴など身の回りの世話や介抱などをすることを「介護」と言います。 デイサービスなどの在宅サービス、特別養護老人ホームやデイケアセンターなどの福祉施設でのサービスがあり、利用するには要介護認定を受ける必要があります。 この要介護度も段階により区分けされているので調べてみてください。用途や目的は、要介護度、サービスの内容、入居予定期間などによって様々な種類があります。 種類の中で養護老人ホーム等は入居希望が多くて、現在空き予定者が入居できるまで相当の時間がかかると思われます。 様々なタイプがあり、有料老人ホーム、軽費老人ホーム、養護老人ホーム、特別養護老人ホーム、老人保険施設（介護老人保険施設）、グループホーム、ケアハウス（介護利用型）、高齢者マンション、シニア向け住宅（シルバーハウジング・シルバーマンション）、公社と連携した高齢者向け優良賃貸住宅、など様々なタイプの物がありますので、目的・用途に比較検討をしてみてください。 tag:www.culture-net.info,2007:/koureishahome//34.196 2007-08-31T05:00:25Z 2007-08-31T06:04:51Z

気になる広告が新聞に掲載されていました。それは都内近郊の街に新しい「高齢者の賃貸...

気になる広告が新聞に掲載されていました。それは都内近郊の街に新しい「高齢者の賃貸住宅」が建設されるため入居者を募集しているという広告でした。 ちょっと見てみると、この住居は『適合高齢者専用賃貸住宅』『高齢者向け優良賃貸住宅』『有料老人ホーム』等には該当しないみたいで、現在高齢者への気に広告が新聞に掲載されていました。ため入居者を募集しているという広告でした。見てみると、この住居は『適合高齢者専用賃貸住宅』『高齢者向け優良賃貸住宅』『有料老人ホーム』等には該当しないみたいで、現在高齢者への介護サービスや福祉サービスが提供される時代である法規制がなされているなかで、福祉部分にあまり精通していない方が企画された物件なのかな？という印象がありました。 この住居は、施設ではトイレも個室についているものでは共用でした。 共用の場合、介護者が増えてくると大変になってきますよね。重度要介護者も受け入れ可能などと説明されていました。住居じゃないところで介護をすることには限界がありますし、不安も感じます。入居される方は、ところを整理されて入居される場合もあるので、責任者には重大な責任があると思います。 礼金、居室費、管理費、別契約の食費、訪問介護の費用、日常生活費等が必要と明記されていましたが、「有料老人ホーム」だと思うので残念ですが無届けの施設だと思います。 福祉サービスや、提供には届出が必要です。 入居される場合は、こういった条件類を調査し検討される事をお勧めしますし、安易にこういった広告を出されるのもどうなのかな？と残念に思ってしまいます。 介護サービスや福祉サービスが提供される時代である法規制がなされているなかで、福祉部分にあまり精通していない方が企画された物件なのかな？という印象がありました。 この住居は、介護保険適用の施設ではなく、トイレも個室についているものではなく共用でした。共用の場合、介護者が増えてくると大変になってきますよね。なのに、重度要介護者も受け入れ可能などと説明されていました。専門知識の無い人が専門の住居じゃないところで介護をすることには限界がありますし、不安も感じます。 入居される方は、現在住んでいるところを整理されて入居される場合もあるので、この施設の責任者には重大な責任があると思います。 入居保証金、礼金、居室費、管理費、別契約の食費、訪問介護の費用、日常生活費等が必要と明記されていましたが、これじゃ「有料老人ホーム」だと思うので残念ですが無届けの施設だと思います。福祉サービスや、生活援助や食事等の提供には都道府県への届出が必要です。 入居される場合は、こういった条件類をしっかり調査し検討される事をお勧めしますし、安易にこういった広告を出されるのもどうなのかな？と残念に思ってしまいます。 tag:www.culture-net.info,2007:/koureishahome//34.197 2007-08-31T05:00:25Z 2007-08-31T06:04:51Z

岡山市は借金を抱えています。内容としては、事業に対して廃止や民営化に移行するよう...

岡山市は借金を抱えています。内容としては、事業に対して廃止や民営化に移行するように見直して実行するという案が出ていますが、行政改革推進課と各担当課が互いの主張を譲らずに攻防していると報じられています。 事業というのが、具体的に挙げると高額な土地区画整理事業、利用者が少ない公共施設、農業集落排水事業、高齢者用集合住宅の建設などについて将来が事業についてブレーキをかけられているという現状のようです。 結果は２１００事業中８９事業の廃止、２事業の民営化を実行し、５億9,000万円の削減にしかならなかったようです。 土地区画整理事業の話題で市議会での話し合いの中、利害関係のある自治会長に「市の大きな借金はどうしますか？」という質問に対して「借金のことは知らん。区画整理事業で7,000億円の借金をしたわけじゃない！！」と言われたそうです。 なんか、考えてるのか考えてないのかよく分からない答えになってますよね。参加で事業見直しを考えようという「市民評価者」制度では、見直しをするのはどうなんだろう？という言葉も出てきてそうです。 一事業の見直しにはたくさんの市民の意見を聞いて反映させたほうがよいのではないでしょうか？という考えになりますよね。 tag:www.culture-net.info,2007:/koureishahome//34.198 2007-08-31T05:00:25Z 2007-08-31T06:04:51Z

高齢者福祉住宅へ入居した９１歳の男性のお話をしたいと思います。 新座市に高齢者福...

高齢者福祉住宅へ入居した９１歳の男性のお話をしたいと思います。 新座市に高齢者福祉住宅へ入居したそうです。 施設は、ヘルパーさんや医療スタッフが２４時間体制で待機をしていて、必要なときにケアや手助けをしてくれ、ケアを入居者に対しては、手助けのみを入居者の意思や施設だそうです。 手助けが本当にときは、近くに住んでいる家族の助けを借りていたみたいですが、それにしても一人で立派にことが出来るおじいちゃんは、すごいと思います。 そんなおじいちゃんが、自分で「終の棲家」と思って探して入居した高齢者福祉住宅ですが、そこの担当医師に会ってとても不愉快な思いをしたそうです。 おじいちゃんのご家族の方が、「これからはここのお医者さんがかかりつけの医者」になるわけだからと、診察に一緒に付き添っていったみたいですが、看護婦さんたちは、すごく親切丁寧に対応をしてくれるのですが、その医者は高齢者の話を聞こうとせず、話し方も最悪だったそうです。 病歴などをご家族に聞こうとしても、そのおじいちゃんは一人で病院に行ってたので、ご家族ではなくおじいちゃんが話し始めようとすると、途中で静止し「まったく」と言い放って、モロに疲れた感じと不愉快感をあらわにしたそうです。 tag:www.culture-net.info,2007:/koureishahome//34.199 2007-08-31T05:00:25Z 2007-08-31T06:04:51Z

これから団塊の世代が高齢と言われる世代に突入するに当たって、高齢者が公団住宅など...

これから団塊の世代が高齢と言われる世代に突入するに当たって、高齢者が公団住宅などに住み続けられるように福祉と住宅を一体化させた取り組みをするよう、厚生労働省と国土交通省が方針を固めました。 厚生労働省と国土交通省は、今年度中に団塊の世代の高齢化で介護ニーズを受けたモデル事業を始動させ、１０年後を目標にして高齢者にとってよりよい街づくりが出来るように進めて生きたいと考えているようです。 案としては空き部屋に、認知症高齢者向けグループホーム、デイサービスや泊まり、訪問介護など様々な高齢者向けのメニューを用意したレストラン等など、高齢者が暮らせるような施設がそろうような事業展開をしていくようにＮＰＯ（非営利組織）などに呼びかけているといいます。 部分では、バリアフリー化した低層階に高齢者の方に住んでいただくように住み替えを進めたり、緊急通報装置がヘルパー資格を持つ運転手が乗っているタクシーも急行するよう手配が整えられるようにする意向。 昭和４０年代（１９６５～７４年）に造成された約３２万戸分の都市再生機構（旧日本住宅公団）が開発した大規模団地で、場所的には千里ニュータウンなどが候補となっています。 tag:www.culture-net.info,2007:/koureishahome//34.200 2007-08-31T05:00:25Z 2007-08-31T06:04:51Z

自宅を高齢者が住みやすいような住環境にするため、バリアフリーやスロープ、手すり、...

自宅を高齢者が住みやすいような住環境にするため、バリアフリーやスロープ、手すり、浴室の改装などリフォームをする家庭が増えてきていますが、そのリフォーム業者とトラブルを起こすケースが増えてきているとの事です。リフォームをした内容と請求金額が見合っていなかったり、リフォーム後に欠陥が見つかったり、色々な事を言われて結果お金だけ取られてしまったりという被害が多いそうです。 手すりをつけようとして、契約金８５万円と言われたので介護保険が適用されるはずだからもっと安くなるはずと思っていたら、保険の適用限度額はこのうちの８万円のみです。 と後から言われ理不尽だし契約後に言われたので、解約しようとしたら契約違反だといわれ違約金を請求されてしまったケースもようです。ますし、確認もしておかなくてはいけないと思います。 説明をせずにお金だけを騙し取ろうと言う悪徳業者も多くあるので、見極めが必要とされると思います。 リフォームしたい場所に保険が適用されるかどうかはよく確認をして、業者さんとよく相談もしてきちんと設計してもらい、説明もしてもらって充分に理解をしてから契約をするなど、騙されないように気をつけなければいけないと思います。 tag:www.culture-net.info,2007:/koureishahome//34.201 2007-08-31T05:00:25Z 2007-08-31T06:04:51Z

介護保険制度とは、介護される人（被介護者）の体の状態に応じて、ケアマネージャー（...

介護保険制度とは、介護される人（被介護者）の体の状態に応じて、ケアマネージャー（介護支援事業者）が利用者と各種居宅介護サービス提供事業者との契約に基づいてサービスが受けられる制度です。在宅や、通所、滞在型など状況に応じたサービス内容を相談しながら計画していきます。 介護を受けられる対象者はすべての６５歳以上の方（第１号被保険者）および４０歳～６４歳の医療保険に加入されている方（第２号被保険者）で、介護が必要と認められた第１号被保険者および加齢に伴う疾患（初老期痴呆、骨粗鬆症など指定１５種類）により介護が必要となった第２号被保険者が介護保険制度を利用することができます。 食費などにかかる費用は利用者の全額負担となりますのでご注意ください。 きっかけですが、日本は長寿国＆少子化で高齢化社会を迎えています。 高齢化が進むと、介護を人が少子化などで介護をする家族の経済的、精神的負担は増大してきます。介護が公平に受けられるための社会全体の仕組みを作る事を目指して作られたのが、介護保険制度ということになります。 介護を受けるか受けないか、受けられてもサービス内容の決定はどうするかの判断は市町村で決めていましたが、制定後は自分が受けたい場所や、サービスが受けられるようになりました。 tag:www.culture-net.info,2007:/koureishahome//34.202 2007-08-31T05:00:25Z 2007-08-31T06:04:51Z

1998年、高齢者向け優良賃貸住宅制度が策定され、国土交通省では、現在不足してい...

1998年、高齢者向け優良賃貸住宅制度が策定され、国土交通省では、現在不足している今後高齢者の入居を優遇している公営住宅（シルバーハウジング）や公的賃貸住宅の供給を増やす事を目標としています。公営住宅では、現在問題が出てきていて、高齢者が入居が難しいし、公団では家賃の負担が少ない事から高齢者世帯の割合が増えてきているようです。 高齢者が増える事により、パワーが不足気味になるのではという問題が出ます。ために、高齢者向け優良賃貸住宅という住宅に置き換えると言うのも増えてきています。 民間になりますが、高齢者向け優良賃貸住宅に認定される基準を建設費の補助も受けられるし、入居者には国からの家賃補助が給付されるという、入居者側にも、提供側にもメリットが多い住宅です。施行から当初用意されていた選択肢だけでは不十分だし、二者択一という住宅問題ではなく、グレーゾーンの存在も必要なのではないか？という問題やニーズがあるということが分かってきました。 中間にあたる住宅で、介護（住まいの近くに介護サービスの拠点などの施設機能があるとなおさら安心）が賃貸住宅などのことです。 この制度は、高齢者の多様化しているライフスタイルに合っていると思われ、今後の高齢者の住宅選びの選択肢として選択肢の一つとなると思います。 tag:www.culture-net.info,2007:/koureishahome//34.203 2007-08-31T05:00:25Z 2007-08-31T06:04:51Z

住宅と言うのは、憩いの場や安らぎを得られるような事が出来る生活の基盤の場ですが、...

住宅と言うのは、憩いの場や安らぎを得られるような事が出来る生活の基盤の場ですが、ライフスタイルというものは、多様化してきているように思えます。定期借地権制度が創設され、低金利や地価が低下傾向にありますので、住宅が取得しやすいような環境になってきていると感じます。 市では、居住環境の向上に向けて、老朽化の建替えや、整備の促進、あわせて整備も進めるようにしています。 住宅地開発では、適正に指導や誘導を行い、良質で住みよい居住環境を確保するようにしています。 展開としては住宅ニーズに多様に対応して行き、民間と公共がみごとに連携し、質の高い住宅形成を図っていくよう考えていく必要があります。 集積も市の課題となると思いますが、開発事業部門と連携させて良質や安価な民間住宅を提供、また公的制度も適用させて中堅所得者や若者向けの優良な賃貸住宅の供給を提供していく必要があります。 今後は、高齢者や方などが、地元で生活を家族と共に暮らしていけるような居住環境の整備や、老朽化された住宅の建替えなど、公的制度を適用した賃貸住宅の促進や、研究も進めていく必要があるとされていますし、置くの課題もクリアしていかなければいけないと思っています。 tag:www.culture-net.info,2007:/koureishahome//34.204 2007-08-31T05:00:25Z 2007-08-31T06:04:51Z

高齢化社会に入っていく中、老後の住まいとして高齢者向け共同住宅ですが、広く知られ...

高齢化社会に入っていく中、老後の住まいとして高齢者向け共同住宅ですが、広く知られていくにつれ、問題も見えてくるようになって来ました。側に寄せられる問題では、欲しいと言うので希望条件などを伺うのですが、施設とニーズが合わなくて困っていると言う問題が出てきたと言います。 こう襟者向け共同住宅は、下宿や量を改築したと言う経緯から、６～８畳ほどの１間が多いのですが、二間が欲しいとい住宅にゆとりを求めてくる事も多くなってきました。 そういった施設に入居希望者が集中してしまうため、他の物件に人が集まらなくなり、入居者募集に苦労そていると言う事になっているようです。「常時十人以上の老人を入所させ、食事の提供その他日常生活上必要な便宜を供することを目的とする施設」というところにあたり、これに該当すると「有料老人ホーム」の定義に該当してしまうため、都道府県への登録の届出が必要になってきます。 まま有料老人ホームとして登録せざるを得ない状況になった場合は、各都道府県に申込みをして、防火設備や介護のために人員の手配も必要となってきます。 ため有料老人ホームの定義に合致しないよう、老人以外の年代の人を入居させたり、食事の提供回数を減らすしかなくなってしまい、質を落とす結果になりかねません。 tag:www.culture-net.info,2007:/koureishahome//34.205 2007-08-31T05:00:25Z 2007-08-31T06:04:51Z

高齢者のための賃貸住宅を探す為には「高齢者円滑入居賃貸住宅」を探してみるのがお勧...

高齢者のための賃貸住宅を探す為には「高齢者円滑入居賃貸住宅」を探してみるのがお勧めです。 高齢者がこれから新たに賃貸に入居したいと言った場合、入居を拒まない住宅の事を指しています。 貸主が指定登録機関に申請し、登録している賃貸物件で、高齢者に対応した住宅（段差が無くバリアフリーになっているか、浴室、トイレ、階段に手すりがあるか）になっている事が登録条件になっています。賃貸住宅でも、高齢者が住むのに対応できるような物件もありますし、高齢者専用の賃貸住宅も登録されているので事をお勧めします。 高齢者にとっては毎月家賃をきちんと支払えるか？という不安を抱えている人が大勢いると思います。 「高齢者家賃債務保証」という制度は、家賃の6ヵ月分に相当する金額を限度に「高齢者円滑入居賃貸住宅」に登録されている物件に入居する、満60歳以上の高齢者に対して保証するというものです。 支援は、高齢者にとってはものすごく助かりますよね。 保証料は、35％を一括支払いすることが条件となっています。 高齢者にはさまざまな事情が生活スタイルも変わって来ると思います。 田舎で静かに暮らしたい、子供のそばで暮らしたい、など住み替えすることも多々あると思います。 tag:www.culture-net.info,2007:/koureishahome//34.206 2007-08-31T05:00:25Z 2007-08-31T06:04:51Z

株式会社アンクラージュという会社が神戸市灘区に建設中の高齢者向け共同住宅「アンク...

株式会社アンクラージュという会社が神戸市灘区に建設中の高齢者向け共同住宅「アンクラージュ御影」の入居者を対象にし、関西大学文学部、財団法人社会開発研究センター、株式会社アンクラージュ３社は、関西大学で聴講生、社会人学生として学ぶ「オンキャンパス・プログラム」、共同住宅内で行われる「オンコミュニティ・プログラム」を実施する事に合意しました。 アンクラージュ御影の入居者を対象にしている「オンキャンパス・プログラム」は、科目等履修生または聴講生として開講クラスに希望者を「オンコミュニティ・プログラム」では斡旋を行ったりして、勉強できる場所を提供しています。 選考して行っているのですが、日本ではこの関西大学で開催されるのが初めてとなります。 高齢者用の住宅とは違い、寝たきりになることも少なく、満足度が高い生活が送れる為、充実度は高いと言えると思います。 知識や人とのふれあいもあり、生活が若々しく保てるのも魅力だと思います。 高齢者の方とふれあうことにより、人生経験などを勉強でき双方にとってプラスになる事業だと思います。 本来大学が、関わらずに「知識を学ぶ場」という事で結ばれた「知縁コミュニティ」であり、色々な接点やイメージから大学自体が知の拠点として再認識されると思います。